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Sauve
propriété sur terrain de 1849 m² SAUVE
- Infos bien immobilier
- Code postal : 30610
- Superficie (m²) : 472 m²
- surface terrain : 1 849 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- détails
- Mode de chauffage : Climatisation, Autre, Gaz
- Type de chauffage : Air pulsé, Au sol, Autre
- Format de chauffage : Individuel, Central, AUTRE
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 10
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1850
- Informations de copropriété
- Copropriété : NON
- Infos Financières
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 870 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 800 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,89 %
- Taxe foncière annuelle : 2 163 €
Réf: 3496-2
Détails de l'offre
Bienvenue à SAUVE, un village cevenol d'une beauté pittoresque , médiéval situé entre Nimes, Montpellier & le Vigan. Sauve offre un cadre de vie paisible et authentique tout en restant proche des commodités.Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique propriété , une ancienne gare en pierre datant de 1850 entiérement rénovée et restaurée avec gout qui allie charme historique et confort contemporain . Erigée sur une surface batie de 472 m², ce joyau immobilier est implanté sur un terrain clos de 1489 m². Le rez-de-chaussée abrite un restaurant en activité, reconnu pour sa cuisine, bénéficiant d'une notoriété regionale etablie, cet etablissement prospère sur le quai de l'ancienne gare offrant une atmosphère unique et accueilante à ses convives. A l'etage, un appartement en duplex de type 6, d'une surface genereuse de 216 m², offre un espace de vie lumineux et spacieux, cet appartement incarne le mariage parfait entre l'histoire et le confort moderne. Un studio independant de 28 m² complète ce bien. Les exterieurs de la propriété sont tout aussi impressionnants, avec une piscine ensoleillée et son pool house, idéaux pour se detendre et profiter du climat méditerrannéen.De plus,la propriété dispose de 10 parkings, assurant un stationnement facile pour les residents et les visiteurs. Cette propriété polyvalente offre de multiples possibilités d'utilisation.Que vous cherchiez une habitation principale spacieuse et prestigieuse ou que vous envsagiez de poursuivre l'exploitation du restaurant ou de le convertir en une autre activité commerciale, cette propriété saura répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre enchanteur.Contactez nous dès aujourd'hui( Mme FORESTIER Cécile: t 06 60 63 48 99 ) pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Sauve, village plein de charme et d'authenticité. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.géorisques.gouv.fr".