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Nice
2 PIECES NICE CENTRE
- Infos bien immobilier
- Code postal : 06000
- Superficie (m²) : 55,11 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 55,11 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- détails
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1972
- Quartier : Fleurs, Place Franklin, Proche Musiciens
- Informations de copropriété
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 111
- nombre de lots : 172
- Quote Part annuelle des charges : 2 400 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Infos Financières
- Prix de vente : 420 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :
- Charges : 200 €
- Taxe foncière annuelle : 1 250 €
Réf: AP.AV.3542
Détails de l'offre
NICE/GAMBETTA/PLACE FRANKLIN - Venez découvrir un appartement qui possède ABSOLUMENT TOUS LES ATOUTS qu'on recherche lorsqu'on souhaite acquérir un bien immobilier, à savoir:
Un EMPLACEMENT PREMIUM - à proximité IMMEDIATE de la station de TRAMWAY ALSACE LORRAINE et à quelques pas de la MER, quartier dynamique où vous trouverez de nombreux commerces à votre disposition
Un IMMEUBLE DE STANDING - Construction des années 1970 où les TRAVAUX IMPORTANTS ont déjà été faits ( façades ravalées , parties communes rénovées, étanchéité toiture refaite, chaudière changée, système de vidéo-surveillance)
Une RENOVATION HAUT DE GAMME : Dans ce spacieux 2 pièces de 55m², TOUT a été pensé pour votre confort , vous n'aurez AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ( parquet massif, cuisine Allemande entièrement équipée avec électromenagers encastrés ( frigo, plaque à inductions 3 feux, hotte, four, four à micro-onde, lave-linge, lave-vaisselle), salle de douche italienne contemporaine avec miroir connecté et sèche-serviette, WC suspendu, climatisation réversible DAIKIN dans les pièces principales, double vitrage phonique et thermique, stores electriques et volets radio-commandés, porte blindée)
Une TERRASSE ensoleillée de 9.62m² exposée PLEIN OUEST avec une SUPERBE VUE SANS VIS A VIS EN PLEIN CENTRE DE NICE tout en étant AU CALME ( en effet seuls les BUS et riverains sont autorisés à circuler) pour passer d'agréables moments en été
Vous l'aurez compris RIEN NE MANQUE à ce bien d'exception pour vous séduire et faire de vous un HEUREUX PROPRIETAIRE en RESIDENCE PRINCIPALE ou PIED A TERRE
Les visites sont faciles contactez nous pour prendre rendez-vous.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Copropriété 174 lots dont 82 à usage d'habitation - charges annuelles 2400€ ( EAU CHAUDE/FROIDE et CHAUFFAGE) pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques